Sehr große komfortable Wohnung – Stadtmitte Düsseldorf

Objektbeschreibung

Sehr große komfortable Wohnung – Stadtmitte

Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit anbieten zu können. Zur Vermietung steht diese übergroße u. komfortable Erdgeschoss Wohnung am Puls der Stadt!

Die Wohnfläche und Nutzfläche sowie die Bereiche die ausschließlich Ihnen als Mieter dieser Wohnung vorbehalten sind, entsprechen vom Komfort her, einem Haus.

Ihr neues Zuhause bietet eine Wohnfläche von ca. 115 Quadratmetern. Verteilt auf fünf Zimmer, einem großzügigen Flurbereich, einem komfortablen Dusch & Wannen Badezimmer, einem separaten geschmackvollen WC (beides mit aktiver Lüftung) sowie einer Einbauküche. Die Küche ist voll ausgestattet, verfügt über eine starke Abluft u. kann genutzt werden, natürlich können Sie auch eine neue Küche einbauen.

Der Eingangs- und Flurbereich bietet viel Platz, hier wurde neuer Vinylboden verlegt, neben einer großen Einbauvitrine, steht Ihnen zusätzlich im schmaleren Abschnitt des Flures, ein praktischer Spint zur Verfügung. Die gesamte Wohnung verfügt durch verschiedenste deckenhohe Einbauschränke über sehr viel Staufläche, ausreichend für eine große Familie.

Das ansprechende ca. 27 m² große Wohnzimmer mit seinen hohen Decken ist mit Parkettboden ausgestattet, dezenten Wandleuchten u. bietet über Eck gehend, große Fensterflächen. Von hier aus schauen Sie auf das direkt angrenzende Esszimmer.  Die komplette Wohneinheit verfügt über automatische Rollläden die über Bedienpanels steuerbar sind. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind allesamt abschließbar.

Drei weitere Räume unterschiedlicher Größen sind individuell nutzbar, versehen mit Parkett bzw. Teppichboden. Teilbereiche der Wohnung wurden neu gestrichen.

Zusätzlich steht ausschließlich Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 40 Quadratmetern im Keller zur Verfügung. Darin enthalten ist eine eigene Waschküche, von der Sie in Ihre Sauna mit davor liegender großer Dusche gelangen. Ein Raum der z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann sowie ein zusätzliches Kellerabteil.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung, die Heizköper sind über Wandthermostate regelbar. Eine Heizkostenvorauszahlung ist in den Nebenkosten inkludiert. Die Nebenkosten sind aktuell für einen Vier Personenhaushalt angesetzt.

Das Neun-Parteienhaus ist sehr zentral und doch ruhig gelegen, der Standort bietet alles, was man in direkter Nähe zum täglichen Bedarf benötigt und viel darüber hinaus.

Ein Auto brauchen Sie nicht, fußläufig erreichen Sie im direkten Umfeld sämtliche Geschäfte, eine interessante Vielfalt von gastronomischen Betrieben für jeden Geschmack. Kulturelle Angebote, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in nächster Nähe vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, seien es Busverbindungen oder das gut ausgebaute U-Bahn- und Straßenbahnnetz sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Schlendern Sie in Ihrer Freizeit entspannt zur Königsallee oder an den Rhein in der Altstadt und genießen das quirlige Leben dort. Oder suchen Sie die Entspannung und Sportmöglichkeiten z.B. im schönen Hofgarten oder auf den weitläufigen Rheinwiesen. Die Stadtmitte direkt angrenzend an Pempelfort bietet unzählige Möglichkeiten.

Wir bitten neben einer Schufa-Auskunft auch um eine Selbstauskunft inkl. Einkommensnachweis, sowie um eine Vorvermieterauskunft (Entsprechende Formulare senden wir gerne zu oder können diese in einer Besichtigung aushändigen).

Hinterlassen Sie bitte bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und eine Telefonnummer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der typischerweise hohen Nachfrage nicht auf jede Anfrage antworten können.

Vielen Dank für Ihr Interesse.