Objektdaten:
Ihr Immobilienmakler
Immobilienart
Wohnfläche in m ²
Wohnung
48 m²
Badezimmer
1
Zimmer
1,5
Grundstück in m²
3.500 m²
Baujahr
1983
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte 1,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses von 1983 mit einer Wohnfläche von rund 48 m² (47,71 m²). Über die geräumige Diele und den Garderobenbereich, die einen praktischen Wandeinbauschrank mit Falttüren beinhaltet, erreicht man das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich.
Sehen Sie dazu bitte auch die Wohnflächenberechnung sowie die farblich gestaltete Ansicht der Wohnung.
Das sehr gepflegte Badezimmer ist in beige gehalten und verfügt über eine automatische Lüftung, ein Hänge-WC mit Spülkasten unter Putz sowie verchromte Wasseruhren.
Durch eine Zwischentür gelangt man in den Koch- und Essbereich, der in den Wohn- und Schlafbereich übergeht. Die u-förmig angelegte Küche ist nicht Bestandteil des Angebotes, diese ist Eigentum der Mieterin.
Die große Fensterfront mit der davor liegenden ca. 6 Quadratmeter großen Loggia mit Süd-West Ausrichtung, komplettiert den ansprechenden Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfront besteht aus einer Kunststoffrahmenkonstruktion mit drei Festverglasungen, einer Balkontür sowie zwei Brüstungsbekleidungen, unter denen sich raumseitig ein Heizkörper befindet. Die Fenster selbst sind doppelt verglast.
Ein Leerstand ist bei dieser Kapitalanlage fast auszuschließen, da Sie als Eigentümer dieser Wohnung generell viele Mietergruppen ansprechen. Ob jung oder alt, dieses Mehrfamilienhaus bietet jedem Bewohner Vorteile. Die attraktive Kombination unser angebotenen Loggia-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz überzeugt.
Lagebeschreibung
Wuppertal ist mit rund 355.000 Einwohnern die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Bergischen Landes, noch innerstädtisch in der „Wupperschiene“, zwischen den Ortsteilen Barmen und Oberbarmen gelegen. Barmen selbst hat 61.000 Einwohner und ist durch die Wuppertaler Schwebebahn und über die Anschlussstelle Wuppertal-Barmen (A 46) und Wuppertal-Langerfeld (A 1) gut erreichbar.
Außerdem verläuft durch Barmen die B 7 und der Bahnhof Wuppertal-Barmen liegt an der Bahnstrecke Elberfeld–Dortmund. Er wird im Regionalverkehr von fast allen Regionalzügen, die durch Wuppertal fahren sowie den S-Bahn-Linien S 7 und S 8 bedient.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rewe, Edeka, Bauhaus, Fachgeschäfte), Ärzte, das Petrus-Krankenhaus, Banken, Kindergärten, Schulen und Sportvereine liegen größtenteils in fußläufiger Nähe. Auch Restaurants und Cafés laden zum gemütlichen Beisammensein ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe, denn unsere Immobilie befindet sich nur 2 km vom Wuppertaler Stadtzentrum entfernt. Neben wesentlichen Bauten der Stadt, wie dem Rathaus, dem Barmer Bahnhof und der Wuppertaler Schwebebahn, hat man auch eine große Auswahl an kulturellen Veranstaltungen: das Opernhaus der Wuppertaler Bühnen, Theater, Museen und Wuppertals Industriedenkmäler (Gaskessel). Zudem sind im Umkreis von 5 km der Nordpark Wuppertal Barmen, der Skulpturenpark und weitere Naherholungsgebiete zu erreichen.
Lage der Immobilie
Wuppertal, Deutschland